经济实力并不弱 “网红城市”长沙的房价为啥这么低?

No Commented 8月 25 2022
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不过,该楼盘之前有过因学区的维权,且换了开发商,不过远洋集团接手后,有了央企的背书。

以上两条造成长沙房地产市场是全国仅有的几个真正做到市场化,只要稳定的增加供应量,以达到供大于求(其实国内城市最不缺的就是土地),价格是不可能疯涨的。

**望城区**望城区,涨幅最大的是**月亮岛板块,整体均价破万,其中,地铁4号线附近部分偏改善的项目,已卖到了1.3万/平以上**,价格直逼主城区。

长沙望城区新房在线均价高铁西城,虽然在建高铁站,新出让的限价地也突破了万元,但目前在售楼盘,一直在7字头左右。

买一套位置、品质大致相当的房子,在北京、上海、深圳等城市大概每平方米需要6万元甚至更高;在杭州、南京、苏州等城市需要三四万元;在长沙,只需要1万元出头。

房价(房地产价格)是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值,即房价:土地价格+建筑物价格,是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

近几年,长沙每年净流入人口都在20万人以上,位居国内城市前列。

长沙的整体房价还是比较偏低的。

些资深人士也倾向于认为,10月底一些城市密集颁布的调控措施为房价上涨倒逼所致,对于房价的抑制作用和现实意义都较有限。

房价洼地成为吸引人才高地,城市竞争力增强。

**从这个数据可以明确看到,**克而瑞仅仅是统计了内五区,并未包括望城以及长沙县,**望城作为价格洼地,仅仅只有月亮岛的价格上涨速度较快,其余板块,尤其是大泽湖板块,价格依旧较低。

在全国大中城市中,长沙经济总量排名第16位,城镇居民人均收入排名第11位,但新建商品住宅价格却排在第64位,是名副其实的房价洼地。

楼市政策不断放松,房贷利率不断下探。

**对于这一数据,想必很多人会大感意外,因为网上外围买球可谓是水涨船高,特别是在年末,市场上数个2万多/平的项目横空出世,且去化情况都不错,让人难免有一种网上外围买球要破2万的假象。

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